Większe zainteresowanie mieszkaniami inwestycyjnymi generuje większą liczbę podmiotów inwestujących w rynek mieszkań na wynajem. Przykładem tego typu działań jest umowa między towarzystwem ubezpieczeń Compensa oraz Grupą Mzuri – największą firmą zarządzającą mieszkaniami na wynajem w całej Polsce – na mocy której Mzuri Investments zbuduje Compensie portfel mieszkań na wynajem.
Na polskim rynku inwestycja w lokale na wynajem postrzegana jest jako jedna z najpewniejszych i najbardziej rentownych form inwestowania. Przyjmuje się, że w skali roku może wygenerować zwrot nawet do 7 proc.
A jak to wygląda w liczbach?
Dane Eurostatu wskazują, że w Europie prawie 20 proc. osób mieszka w lokalach wynajmowanych. W Polsce odsetek ten wynosi na razie ok. 5 proc., jednak należy zauważyć, że między 2009 a 2014 rokiem dwukrotnie wzrósł procent Polaków korzystających z tej formy mieszkania. Ponadto szacuje się, że w samym 2017 roku liczba osób wynajmujących mieszkania zwiększy się o kolejne ok. 200 tys. najemców.
W Polsce na atrakcyjność inwestycji na wynajem wpływa również niski poziom pustostanów (średni poziom pustostanów na koniec sierpnia 2017 wyniósł wyłącznie 4,1 proc.) oraz stopniowy wzrost cen najmu (średni koszt wynajmu w drugim kwartale 2016 r. wyniósł 1214 zł a w II kwartale 2017 r. było to 1254 zł).
Zdaniem ekspertów z Grupy Mzuri, szybkie tempo rozwoju rynku najmu w Polsce będzie się utrzymywać, a wynika to czynników społecznych, prawnych oraz makroekonomicznych. – Dostrzegając zmieniające się trendy i potencjał rynku najmu zdecydowaliśmy się na zbudowanie portfela mieszkań na wynajem oraz współpracę z firmą Mzuri w tym zakresie – komentuje Ireneusz Arczewski, zastępca prezesa zarządu Compensy, w rozmowie z CEO Magazyn Polska.
Compensa zdecydowała, że portfel lokali zostanie zbudowany w Warszawie, Gdańsku, Krakowie i Łódzi. Eksperci Mzuri na podstawie swoich doświadczeń wskazują, że najlepsze zwroty przynoszą inwestycje w mieszkania na Śląsku i w Łodzi.
